今年11月份海南房地產市場持續復蘇，但受各種因素影響，前11月海南房屋銷售面積環比下降了28.9%，降幅比前十月擴大了0.9個百分點。

據『海居君』查閱海南省統計局數據，今年前11個月海南省房屋銷售面積約543.82萬㎡，同比下降約28.9%；銷售額約924.77億元，同比下降約31.6%，折合房屋銷售均價約17005元/㎡。

【資料圖】

根據歷史數據測算，今年11月海南全省房屋銷售面積約60.49萬㎡，環比十月增加16.69萬㎡，環比增幅約38.1%，連續第三個月環比增長。

今年11月份?？诜课蒌N售面積約17.37萬㎡，環比減少約3.88萬㎡，減幅約18.3%；三亞房屋銷售面積約11.1萬㎡，增幅約5.01萬㎡，是“三連漲”。

11月份銷售面積環比增長超20000㎡的城市還有東方市、陵水縣、儋州市、臨高縣，環比分別增長約9.12萬㎡、2.29萬㎡、2.09萬㎡、2.07萬㎡。

看看2022年1-11月海南房屋銷售面積情況。

銷售面積分區域看，雖然海南“三極一帶一區”區域房屋銷售面積同比依然負增長，但是三亞經濟圈、儋洋經濟圈同比降幅有明顯收窄。

三亞經濟圈銷售124.54萬㎡，同比下降9.3%，降幅比前十月收窄了7.8個百分點；儋洋經濟圈銷售27.6萬㎡，同比下降33.7%，降幅比前十月收窄了6.4個百分點；其他三個區域降幅均有所擴大。

銷售面積分市縣看，除三沙市外，有14座城市房屋銷售面積同比下降，瓊中縣、白沙縣、定安縣、?？谑蟹课蒌N售面積同比下降均超過40%。

?？谑薪衲昵笆畟€月房屋銷售面積同比下降約為36.3%，而前11個月則是同比下降約42.5%；前11個月vs前十個月，下降幅度擴大6.2個百分點。

儋州市今年前11月房屋銷售面積降幅收窄，該城市今年前十月房屋銷售面積同比下降40.1%，但是前11月降幅為33.7%，降幅收窄6.4個百分點。

2022年1-11月海南房屋銷售均價方面，全省(除三沙市、瓊中縣外)，?？谑?、三亞市、文昌市、瓊海市、五指山市、萬寧市、定安縣、臨高縣、東方市、白沙縣、保亭縣等11座城市同比下降。

五指山市是新晉同比下降城市，另外十個城市房價同比降幅已持續多月，今年前十月五指山房價同比上漲約3.2%，今年前11月同比下降約5.3%。

儋州市、屯昌縣、陵水縣今年前11個月銷售均價同比上漲超10%，儋州市今年前九月、前十月、前11月房價同比上漲幅度分別是約10.3%、13.2%、14.1%，呈現同比漲幅擴大趨勢。

今年前11個月海南房屋銷售均價領跑的還是陵水縣，該城市今年前11月銷售房屋約30.02萬㎡、銷售額約100.3734億元，折合均價約33436元/㎡。

數據顯示，2022年前11個月?？诜课蒌N售金額為372.28億元、銷售面積239.2萬㎡，折合均價約15564元/㎡；三亞房屋銷售金額248.22億元、銷售面積90.79萬㎡，折合均價約27340元/㎡。

說明：以上體現的是某一時期的房屋(沒有專門指向商品住宅或者其他物業類別)價格，根據統計局數據得出，不作為置業的判定依據，僅供參考。