2022年已經進入最后不到10天時間，海南已經有多座城市完成了全年土拍收官戰，目前累計已經有11座城市2023年“首拍”土地出爐。

(相關資料圖)

據『海居君』土拍大數據顯示，截至目前，海南有11座城市發布的土地掛牌公告，掛牌截止時間在2023年，就是說2023年的“首拍”出爐了。

這11座城市包括?？?、儋州、文昌、萬寧、東方、樂東、臨高、昌江、保亭、白沙、五指山，首拍土地總面積325661.21平方米(約448.5畝)。

其中，工礦倉儲用地5宗、總面積約272.7畝，而居住用地3宗、總面積110.6畝，商服用地2宗、總面積約81.4畝，公共管理與公共服務用地1宗。

?？诿腊部萍夹鲁荁0615-2地塊，將用于發展生產研發總部基地項目，競買者須承諾本宗土地及地上建筑物在土地使用年期內全部自用。

美安科技新城一直是?？谕恋貟炫拼髴?，2022年?？诟鞔笃瑓^組團中，公告掛牌土地宗數最多的是江東新區起步區CBD，其次是美安科技新城。

文昌東路鎮工業園區地段文國土儲(2022)-82號地塊，將用于建設工業項目，要求競得者投資強度為不低于300萬元/畝，須采用裝配式方式建造。

樂東鶯歌海鎮濱海路西側，樂儲2022-5號、6號地塊，擬建設工業項目，投資強度400萬元/畝、年度產值300萬元/畝、年度稅收10萬元/畝。

東方G98高速東方市板橋段，東出讓2022-17號地塊二，擬建旅游休閑、房車營地、自行車(徒步)中轉驛站、物流倉儲及民俗風情體驗特色拓展區。

昌江叉河鎮三縱路支路南側CJ-2020-XHCH-08-01-1地塊，擬建輕工業項目，投資強度120萬元/畝、年度產值120萬元/畝、年度稅收10萬元/畝。

三宗居住用地，分布于儋州、臨高、保亭三座城市，根據土地掛牌內容，有兩宗用于建設安居房項目、一宗用于建設市場化商品住房項目。

儋州市新盈農場橡膠廠、新興、新樂、新豪和新秀五個生產隊村莊規劃B-03地塊，土地面積只有10畝，擬建設安居房項目，不過土地掛牌公告并沒有透露安居房銷售價格及銷售對象。

臨高臨城鎮政瀾路與林翠路交匯處西北側，臨城鎮LC2022-15號地塊，將建安居房項目，宗地面積約93畝，安居房銷售均價為7000元/平方米，面向當地居民、人才、基層教師和醫務人員。

保亭新政鎮BT-2014-3地塊是市場化商品住房項目用地，競得者須優先建設62套棚改安置房和配套安置商業用房，總建筑面積不低于5299.56㎡，統一精裝交付，并由保亭縣供銷社(原用地單位)與土地競得人回購，回購價格為1628.05元/㎡。

萬寧興隆華僑農場興梅大道東側地段，萬讓2022-17號地塊，將用于建設體育產業項目，以先租后讓方式進行掛牌出讓，投資強度320萬元/畝、年度產值320萬元/畝、年度稅收10萬元/畝。

11座城市2023年“首拍”土地中，有兩宗為商服用地，分別是白沙縣牙叉鎮2020-BSYC-09地塊，五指山市海中線紅星小學南側的WZSJS-2013-39-A/B地塊，兩宗地塊都位于中部生態保育區。

白沙縣牙叉鎮2020-BSYC-09地塊，是一宗零售商業用地，起始樓面價約435元/平方米，要求投資強度不低于293.18萬元/畝，達產年限為5年，約定達產時間內固定資產投資總額不低于1.2億元。

五指山市海中線紅星小學南側的WZSJS-2013-39-A/B地塊，將建設酒店項目，要求不得建“類住宅”“產權式酒店”類項目，未經五指山市批準，競得者不得以轉讓或以股權變更方式變相轉讓土地。